一、招标条件
本招标项目2025年畅行公司吉安、庐陵、峡江服务区物业服务外包项目（以下简称“本项目”）已由党委会批准，建设资金来自企业自筹，资金已落实。招标人为江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
（一）项目概况
本项目为大广高速吉安服务区、庐陵服务区、峡江服务区的物业服务招标，三对服务区物业服务总面积约471033㎡，其中公厕面积约3428㎡，停车场面积约192800㎡，绿化面积约113446万㎡，物业服务包含：服务区公共卫生间、综合楼(经营区域除外)、停车场(含充电站)、公共开水间、配电间、绿化带、地下通道、管理部办公和生活区域以及其它公共区域的24小时秩序维护、卫生保洁、绿化管养、水电维修等工作。
（二） 招标范围及标段划分
本次招标分为 1 个标段，即 CXWY，招标范围为服务区区域（详见第五章委托人要求）的物业服务工作。
（三） 合同履行期限及地点
服务期限：一年，如乙方履约情况良好，未造成上级书面批评或负面舆论影响，未造成恶劣影响的，可延续一年。
服务地点：招标人指定地点。
（一）本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，其应具备的资质要求、人员要求、业绩要求、信誉要求、其他要求如下:
1.资质要求：具备独立法人资格，持有效营业执照或事业法人单位证书。
2.人员要求：项目负责人：具有物业经理岗位证书，年龄 50 周岁以下，有社保缴纳记录（提供开标前六个月内任意一个月的社保缴纳记录）。
3.业绩要求：投标人近 3 年（2022年1月1日至招标公告发布前1日）至少承担过1个合同金额不低于100万元的物业管理项目业绩。
4.信誉要求：①未被依法暂停或取消投标资格；②未被责令停产停业，暂扣或吊销许可证，暂扣或吊销执照；③未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；⑥投标人、投标人的法定代表人、委托代理人（如有）在近 3 年内无行贿犯罪行为；⑦最近3年内（指 2022 年 1 月 1 日至招标公告发布前1日，下同）未发生过重大物业服务问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
（二）本次招标不接受联合体投标。
（一） 凡有意参加本次招标活动的投标人，请于 2025 年10月14日 09 时 00 分至 2025 年 10 月 20 日 17 时 00 分登录江西省国有企业采购交易服务平台网站（http://gz-portal.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”，在网上获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上下载即可）。
（二）招标文件每套售价 0 元，逾期不提供。
（一）本项目采用线下开评标方式进行。
（二）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年11月 04 日 14 时 30分，地点为江西东普工程咨询有限公司（江西省南昌市西湖区朝阳新城沿江南大道1599号东亚·盛世滨江24楼2415-2421） 开标室。请投标人于投标截止时间当日 14 时 00 分至 14 时 30 分由投标人法定代表人或委托代理人将投标文件面交招标人。逾期送达的、未送达指定地点的或不按招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
本次招标公告在江西省国有企业采购交易服务平台网站（http://gz-portal.yingcaicheng.com/）、江西省交通投资集团有限责任公司网站(www.jxgsgl.com/Index.shtml)、江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司（www.jxgsgl.com）网站上发布。
招 标 人：江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司
地 址：江西省南昌市红谷滩区风顺东街666号
邮 编：330038
联 系 人：邹先生
电 话：18970885028
纪检监察：江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司纪检监察室
地 址：江西省南昌市红谷滩区风顺东街666号
电 话：0791-86243823
邮 政 编 码：330038
招标代理机构：江西东普工程咨询有限公司
地 址：江西省南昌市西湖区朝阳新城沿江南大道1599号东亚·盛世滨江24楼2415-2421
联 系 人：赖女士 18296124650
电 话：0791-86593553
电子邮件：1205004458@qq.com
附件.docx
