因经营业务需求，本招商项目已批准实施，现对该项目进行公开招商。

一、项目概况及招商范围

（一）项目概况

德昌高速万年北服务区的中式餐饮、小吃、商超（商超到期后由驿购分公司自营）经营项目将于2025年11月1日到期，其中小吃项目将于2025年12月20日到期。拟采取整体租赁方式对外公开招商，引入承租商对服务区进行全面升级改造并经营。

（二）合同段划分及招商范围

（1）招商范围为：德昌高速万年北服务区。

（2）本项目共计1个合同段。

（3）招商项目：入选方可在服务区指定的经营铺面（场地）内，开展所有符合法律法规、顺应市场需求且积极健康的各类经营活动，包括现制餐饮、特色小吃、现调饮品、娱乐休闲以及其他日常消费品。但不包括：商超零售、客房、汽车维修、车辆加水、车用尿素销售、自助按摩椅、充电宝服务、新能源车辆电能供给以及广告传媒业务等。具体服务项目必须报招商方同意后组织实施。万年北服务区现有卤味、炒货项目经营合同尚未到期，到期后由入选方直接承接。

（三）经营期限：8年

（四）经营模式

租赁费采取“保底+提成”模式。

二、招商对象资格条件

所有参与本项目的响应单位须在江西省国有企业采购交易服务平台（网址：https://www.jxgqcg.com/）或精彩纵横云采购平台（网址：https://www.yingcaicheng.com）注册并办理CA，否则，将无法参与本项目响应。

（一）本次招商不接受联合体形式响应。

（二）与招商方存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参与响应。响应单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业组），不得参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。

（三）同一品牌（商标）的多家授权单位，不得同时参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。

（四）被列入畅行公司“黑名单”的单位，以及自2024年10月1日至本项目响应文件递交截止之日前一日在畅行公司范围内放弃过任何招商项目入选资格的单位不得参与本次招商。

（五）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的响应单位，不得参与响应。

（六）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的响应单位，不得参加响应。

（七）招商响应单位还须同时具备以下条件：

1.公司形式，具有独立法人资格，注册资金不低于200万元；且营业执照范围含餐饮服务相关经营范围。

2.近三年（指2022年1月1日至招商公告发布前一日，以合同签订时间为准）内整体承包1个高速公路服务区改造与经营。响应单位已完成该服务区的整体升级改造工程（涵盖动线优化与商业升级等内容），目前负责服务区内餐饮、零售（不包括商超）等所有核心经营项目。应提供有效经营合同。

3.拟投入本项目特色项目（品牌）至少5个，且各品牌的主营品类不得相互重叠。其中必须包括以下项目（品牌）：

（1）非物质文化遗产项目2个，其中国家级1个，省级1个；

（2）商务部评选的“中华老字号”2个；

（3）餐饮百强品牌1个。该品牌商标注册单位入选中国烹饪协会发布的“2024年度中国餐饮企业TOP100名单”，且其主营业务为中式餐饮（不含西式餐饮等业态）。应提供官方出具的称号证书或官网发布的相关信息截图、品牌商标注册证。如项目为加盟形式，还应提供有效授权证明，不接受意向授权、入选后再行评估等模糊授权形式。

三、招商文件的获取

（一）凡有意参加的响应单位，请于2025年10月10日9:00至10月13日17:00（北京时间，下同）通过精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)或者江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）公告查看页面点击“立即参与”，获取招商文件及其它资料，未获取招商文件及其他资料的不能参与本项目的响应。（未注册的响应单位须先完成注册登记并通过审核）。

（二）招商文件每套售价800元（直接在平台缴纳，不含千分之二的手续费），售后不退。

四、招商响应文件的递交

（一）响应文件应为加密的、交易系统可识别格式的响应文件。响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2025年10月17日9时30分，响应单位应于响应截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易系统，将加密的响应文件上传，响应文件到达交易系统的时间即为响应单位递交时间。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的响应文件，交易系统将予以拒收。

（二）本次招商采用电子化招商、不见面形式开标，响应单位无需到开标现场参与本次招商活动，响应单位应在响应截止时间前进入江西省国有企业采购交易服务平台—供应商登录—已参与项目—查看详情—进入开标大厅。未按时进入开标大厅，错过开标解密时间的，由响应单位自行承担后果。电子化开标操作流程，请响应单位至“精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）-帮助中心”中查看，或咨询平台客服400-8566-100、0791-86239891。

五、公告发布的媒介

本公告同时在江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）、精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）、江西省交通投资集团有限责任公司网（http://www.jxgsgl.com/Index.shtml）、江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司网（http://www.jxgsgl.com/cxgs/Index.shtml）和《信息日报》上发布。招商方对其他媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招商方：江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司上饶分公司

地  址：江西省南昌市红谷滩区庐山南大道919号

联系人：颜女士

邮  编：330000

电  话：0791-83875612

江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司上饶分公司                            

2025年10月10日